{"id":7510,"date":"2026-08-31T12:07:29","date_gmt":"2026-08-31T17:07:29","guid":{"rendered":"https:\/\/godoy.legal\/?p=7510"},"modified":"2026-08-31T12:07:31","modified_gmt":"2026-08-31T17:07:31","slug":"datos-biometricos-copropiedades-sic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/godoy.legal\/en\/datos-biometricos-copropiedades-sic\/","title":{"rendered":"\u00bfLe exigen datos biom\u00e9tricos para entrar a la copropiedad en donde vive?"},"content":{"rendered":"\n<p>Su conjunto residencial o la copropiedad donde vive no puede obligarlo a registrar sus datos biom\u00e9tricos. As\u00ed lo reiter\u00f3 la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) en la Resoluci\u00f3n 52185 de 2025, mediante la cual orden\u00f3 a una copropiedad de Bogot\u00e1 borrar los datos biom\u00e9tricos que hab\u00eda recolectado sin autorizaci\u00f3n de sus titulares y habilitar un medio de acceso distinto para quienes no quieran entregarlos.<\/p>\n\n\n\n<p>Es necesario tener en cuenta que su huella, su cara o su iris son datos sensibles seg\u00fan la Ley 1581 de 2012. Por \u201cSensible\u201d debemos enter aquel dato que, si se filtran o se usa de manera indebida, puede afectar su intimidad o exponerlo a discriminaci\u00f3n. Adem\u00e1s, los datos biom\u00e9tricos tienen una particularidad: a diferencia de una contrase\u00f1a, esa informaci\u00f3n no se puede cambiar. Si se pierde, se pierde para siempre. Por eso, la ley exige un est\u00e1ndar mucho m\u00e1s alto para tratarla.<\/p>\n\n\n\n<p>En la Resoluci\u00f3n 52185 de 2025, la SIC constat\u00f3 que la administraci\u00f3n de la propiedad hab\u00eda recolectado datos de reconocimiento facial de los residentes sin autorizaci\u00f3n previa, expresa e informada, y que no hab\u00eda suprimido los datos de quienes as\u00ed lo pidieron. Con base en lo anterior, la SIC en su calidad de autoridad nacional en materia de protecci\u00f3n de datos personales dio tres \u00f3rdenes concretas:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Suprimir los datos biom\u00e9tricos de los titulares que lo solicitaron y de aquellos respecto de los cuales no exista una autorizaci\u00f3n v\u00e1lida.<\/li>\n\n\n\n<li>No condicionar el ingreso al conjunto al tratamiento de datos biom\u00e9tricos: el reconocimiento facial no puede ser el medio exclusivo de acceso.<\/li>\n\n\n\n<li>Habilitar mecanismos alternativos de ingreso, de car\u00e1cter no invasivo, para quienes no autoricen el uso de sus datos.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>En la misma resoluci\u00f3n, la SIC fij\u00f3 cinco reglas que aplican a cualquier conjunto residencial, comercial o mixto que quiera utilizar biometr\u00eda en el acceso a sus instalaciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La copropiedad es \u201cresponsable del tratamiento\u201d y debe cumplir con todos los deberes de la Ley 1581 de 2012.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La autorizaci\u00f3n del residente debe ser previa, expresa, informada y cualificada. Antes de pedirla, la administraci\u00f3n tiene que advertirle expresamente que no est\u00e1 obligado a otorgarla.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Exigir biometr\u00eda como \u00fanica condici\u00f3n de acceso es desproporcionado y vulnera tres derechos fundamentales: h\u00e1beas data (control sobre sus propios datos), intimidad y libre circulaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si un residente se niega, la administraci\u00f3n debe ofrecerle una alternativa menos invasiva: tarjeta de proximidad, c\u00f3digo de acceso o personal de vigilancia capacitado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Antes de instalar el sistema, hay que evaluar los riesgos y, una vez en marcha, adoptar medidas estrictas de seguridad y confidencialidad durante toda la vida \u00fatil de los datos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si usted es residente y no quiere que sigan tratando sus datos biom\u00e9tricos, o le impusieron el sistema como \u00fanica opci\u00f3n de ingreso, puede exigir por escrito a la administraci\u00f3n tres cosas: que le habiliten un medio alternativo de ingreso; que borren su huella, sus datos biom\u00e9tricos; y que le muestren la autorizaci\u00f3n que usted supuestamente firm\u00f3, junto con la pol\u00edtica de tratamiento de datos.<\/p>\n\n\n\n<p>La responsabilidad recae en la copropiedad como persona jur\u00eddica y, en la pr\u00e1ctica, en quienes deciden por ella. Antes de instalar o mantener un sistema biom\u00e9trico, conviene revisar, por lo menos, cinco puntos: el consentimiento firmado con la advertencia expresa de que no es obligatorio; la pol\u00edtica de tratamiento de datos actualizada y comunicada a los residentes; el medio alternativo de ingreso realmente disponible, no una simple menci\u00f3n en el reglamento; la evaluaci\u00f3n de riesgos previa y medidas de seguridad documentadas; y el procedimiento claro para atender solicitudes de supresi\u00f3n. Sin esos cinco elementos, el sistema deja de ser una ventaja de seguridad y se convierte en una contingencia legal para la copropiedad.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar: <\/strong><a href=\"https:\/\/sedeelectronica.sic.gov.co\/comunicado\/la-superintendencia-de-industria-y-comercio-ordena-un-conjunto-residencial-habilitar-mecanismos-de-ingreso-que-no-impliquen-el-tratamiento\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#00c36f\" class=\"has-inline-color\">Superintendencia de Industria y Comercio ordena a un conjunto residencial habilitar mecanismos de ingreso que no impliquen tratamiento de datos personales<\/mark><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La biometr\u00eda no puede ser la \u00fanica puerta de entrada a su conjunto residencial o copropiedad. La SIC estableci\u00f3 reglas para proteger los datos biom\u00e9tricos y garantizar alternativas de acceso a quienes no autoricen su tratamiento.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7538,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[135,206],"tags":[],"class_list":["post-7510","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-corporate-law-and-ma","category-legal-magazine-5"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Datos biom\u00e9tricos en copropiedades: \u00bfpueden exigirlos?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La SIC fij\u00f3 reglas sobre el uso de datos biom\u00e9tricos en copropiedades y exige alternativas de acceso para quienes no los autoricen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" 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